PMAY Loan: స్వంత ఇంటి కలను నిజం చేసుకునే గొప్ప అవకాశం – రూ.10 లక్షల వరకు హోమ్ లోన్, రూ.2.67 లక్షల వరకు వడ్డీ సబ్సిడీ
మనందరికీ ఒక కల ఉంటుంది – సొంత ఇల్లు. కుటుంబంతో ప్రశాంతంగా జీవించడానికి, భద్రతతో కూడిన భవిష్యత్తు కోసం ఒక పక్కా ఇల్లు ఎంతో అవసరం. అయితే ఇల్లు నిర్మించాలి లేదా కొనాలి అనుకుంటే ముందుగా గుర్తుకు వచ్చేది బ్యాంక్ లోన్, దానితో పాటు భారీ వడ్డీ భారం.
ఈ సమస్యను అర్థం చేసుకున్న కేంద్ర ప్రభుత్వం సామాన్య ప్రజలకు ఊరట కలిగించేందుకు ప్రారంభించిన అద్భుతమైన పథకమే ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY). ఈ పథకం కింద క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్ (CLSS) ద్వారా హోమ్ లోన్పై రూ.2.67 లక్షల వరకు వడ్డీ సబ్సిడీ పొందే అవకాశం ఉంది.
ఈ వ్యాసంలో PMAY లోన్కు సంబంధించిన అర్హతలు, ఆదాయ విభాగాలు, సబ్సిడీ వివరాలు, దరఖాస్తు విధానం, అవసరమైన పత్రాలు అన్నింటినీ పూర్తిగా తెలుసుకుందాం.
ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) అంటే ఏమిటి?
ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన – అర్బన్ (PMAY-U) పథకం 2015లో కేంద్ర ప్రభుత్వం ప్రారంభించింది. “2022 నాటికి అందరికీ ఇల్లు” అనే లక్ష్యంతో ఈ పథకం రూపుదిద్దుకుంది.
ఈ పథకం ముఖ్యంగా:
-
ఆర్థికంగా బలహీన వర్గాలు
-
తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాలు
-
మధ్యతరగతి ప్రజలు
వీళ్లకు తక్కువ వడ్డీతో గృహ రుణాలు, అలాగే వడ్డీపై సబ్సిడీ అందించేందుకు రూపొందించబడింది.
PMAY లోన్ ద్వారా లభించే ప్రధాన లాభం
PMAY లోన్లోని అతిపెద్ద ఆకర్షణ వడ్డీ సబ్సిడీ. ఈ సబ్సిడీ నేరుగా మీ లోన్ ఖాతాలో ముందస్తుగా జమ అవుతుంది. దాంతో:
-
మీ మూల లోన్ మొత్తం తగ్గుతుంది
-
నెలవారీ EMI భారం తక్కువ అవుతుంది
-
మొత్తం చెల్లించాల్సిన వడ్డీ గణనీయంగా తగ్గిపోతుంది
కొన్ని సందర్భాల్లో ఈ సబ్సిడీ మొత్తం రూ.2.67 లక్షల వరకు ఉండవచ్చు.
PMAY లోన్కు అర్హత – ఆదాయ విభాగాలు
PMAY పథకాన్ని ఆదాయాన్ని ఆధారంగా చేసుకుని నాలుగు ప్రధాన వర్గాలుగా విభజించారు.
ఆర్థికంగా బలహీన వర్గం (EWS)
-
వార్షిక ఆదాయం: రూ.3 లక్షల వరకు
-
వడ్డీ సబ్సిడీ: 6.5%
-
సబ్సిడీ వర్తించే లోన్: రూ.6 లక్షల వరకు
తక్కువ ఆదాయ వర్గం (LIG)
-
వార్షిక ఆదాయం: రూ.3 లక్షల నుంచి రూ.6 లక్షల వరకు
-
వడ్డీ సబ్సిడీ: 6.5%
-
సబ్సిడీ వర్తించే లోన్: రూ.6 లక్షల వరకు
మధ్య ఆదాయ వర్గం – I (MIG-I)
-
వార్షిక ఆదాయం: రూ.6 లక్షల నుంచి రూ.12 లక్షల వరకు
-
వడ్డీ సబ్సిడీ: 4%
-
సబ్సిడీ వర్తించే లోన్: రూ.9 లక్షల వరకు
మధ్య ఆదాయ వర్గం – II (MIG-II)
-
వార్షిక ఆదాయం: రూ.12 లక్షల నుంచి రూ.18 లక్షల వరకు
-
వడ్డీ సబ్సిడీ: 3%
-
సబ్సిడీ వర్తించే లోన్: రూ.12 లక్షల వరకు
PMAY లోన్పై ముఖ్యమైన నియమాలు
PMAY లోన్ పొందాలంటే కొన్ని ముఖ్యమైన షరతులు తప్పనిసరిగా పాటించాలి.
-
దరఖాస్తుదారుడి కుటుంబానికి భారతదేశంలో ఎక్కడా పక్కా ఇల్లు ఉండకూడదు
-
EWS మరియు LIG వర్గాల కోసం ఇల్లు మహిళా సభ్యురాలి పేరులో లేదా జాయింట్ ఓనర్షిప్లో ఉండాలి
-
EWS కోసం గరిష్ట కార్పెట్ ఏరియా: 30 చదరపు మీటర్లు
-
LIG కోసం గరిష్ట కార్పెట్ ఏరియా: 60 చదరపు మీటర్లు
-
పెద్ద ఇల్లు నిర్మించవచ్చు, కానీ సబ్సిడీ పరిమిత లోన్ మొత్తానికే వర్తిస్తుంది
PMAY లోన్కు ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి?
PMAY లోన్ దరఖాస్తు ప్రక్రియ చాలా సులభం. ఈ లోన్ను మీరు బ్యాంక్ లేదా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సంస్థ ద్వారా పొందవచ్చు.
దరఖాస్తు విధానం
ముందుగా మీ ఆదాయ విభాగాన్ని గుర్తించండి.
తర్వాత సమీపంలోని:
-
స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (SBI)
-
HDFC
-
ICICI బ్యాంక్
-
LIC హౌసింగ్ ఫైనాన్స్
-
బ్యాంక్ ఆఫ్ బరోడా
-
కెనరా బ్యాంక్
లాంటివాటిలో ఏదైనా ఒక బ్యాంక్ను సంప్రదించండి.
బ్యాంక్ మీ అర్హతను పరిశీలించి PMAY సబ్సిడీకి సంబంధించిన ప్రక్రియను ప్రారంభిస్తుంది.
PMAY లోన్కు అవసరమైన పత్రాలు
PMAY లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసేటప్పుడు కింది పత్రాలు అవసరం:
-
ఆధార్ కార్డు
-
ఆదాయ ధృవీకరణ పత్రం (సాలరీ స్లిప్ లేదా ITR)
-
బ్యాంక్ ఖాతా వివరాలు
-
పాస్పోర్ట్ సైజ్ ఫోటోలు
-
ఇల్లు లేనట్టు స్వీయ డిక్లరేషన్ / అఫిడవిట్
-
భూమి లేదా ఆస్తి సంబంధిత పత్రాలు
సబ్సిడీ ఎలా జమ అవుతుంది?
PMAY లోన్లో ప్రత్యేకత ఏమిటంటే, సబ్సిడీ డబ్బు మీ చేతికి ఇవ్వరు.
అది నేరుగా:
-
మీ లోన్ అకౌంట్లో ముందస్తుగా జమ అవుతుంది
దాంతో మీ మొత్తం లోన్ ప్రిన్సిపల్ తగ్గిపోతుంది.
దీని వలన:
-
EMI తగ్గుతుంది
-
మొత్తం చెల్లించాల్సిన వడ్డీ తగ్గుతుంది
సహాయం లేదా సమాచారం కోసం సంప్రదించవలసిన నంబర్లు
PMAY పథకం గురించి మరింత సమాచారం కోసం మీరు ఈ హెల్ప్లైన్ నంబర్లను సంప్రదించవచ్చు:
-
NHB హెల్ప్లైన్: 1800-11-3377
-
HUDCO హెల్ప్లైన్: 1800-11-6163
అలాగే మీ సమీపంలోని బ్యాంక్ బ్రాంచ్లో కూడా పూర్తి మార్గదర్శనం అందిస్తారు.
PMAY Loan
PMAY లోన్ అనేది కేవలం ఒక హోమ్ లోన్ కాదు. ఇది లక్షలాది భారతీయ కుటుంబాలకు స్వంత ఇంటి కలను నిజం చేసే అవకాశం. భారీ వడ్డీ భారం లేకుండా, ప్రభుత్వ సహాయంతో ఇల్లు నిర్మించుకోవాలనుకునే వారికి ఇది వరం లాంటిది.
మీరు అర్హులైతే ఒక్కరోజు కూడా ఆలస్యం చేయకుండా ఈ అవకాశాన్ని వినియోగించుకోండి.
ప్రభుత్వ సహకారంతో మీ కుటుంబానికి భద్రమైన భవిష్యత్తును అందించండి.
స్వంత ఇల్లు – స్వప్నం కాదు, ఇప్పుడు సాధ్యం!